BESTAANDE CABIN - RENOVATIE

DE OPDRACHT

Verduurzaam de bestaande trekkershut en maak hem geschikt voor gebruik in de winter. Zodanig dat hij nog 10 jaar mee kan voor een budget van 22-25k ex BTW, turn-key.

budget update 29/3: Door koppelen van 2 trekkershutten, andere businesscase:

Budget verhoogd naar 33K. (per bezoeker (22/4 = €5.5K) >> voor 6 pers: 6*5.5k= €33k)

ANALYSE

De eisen

Zie document met de eisen.

De wensen

• Circulair materiaalgebruik: vrijkomende materialen (ook uit andere gebouwen) gebruiken.

• Circulair onderdelengebruik: vrijkomende onderdelen (deur, ramen) opknappen en hergebruiken.

• Stadshout: gebruik van hout uit het Vliegenbos of van bomen uit het Noorderpark of Amsterdam.

De doelgroep

zie pagina doelgroepen

Uitgangspunten voor de vormgeving (> meeting 12 februari)

• Een ontwerp staat niet op zichzelf, is onderdeel van een geheel en een context. Als ontwerper reageer je met je ontwerp op de omgeving. De context wordt gevormd door de camping en zijn bedrijfsvoering, het gebiedsontwerp, het Vliegenbos, de stad, de opdracht en de doelen en ambities.

• een Cabin is te gast in het bos. Geef hem vriendelijk vorm, ‘not-invasive’, liefst iets los van de grond, waardoor de natuur er onderdoor visueel doorloopt.

• De natuur, het bos en de rest van de camping zijn het geweldige decor van jouw kampeerervaring. Een oase, midden in de stad. Betrek deze natuur, want die is er al, gratis.

• De bestaande blokhutten zijn leuk en vriendelijk: Qua maat, vorm en detaillering. De balken geven een echt blokhut gevoel. Deze eigenschappen hoef je niet te verstoppen, kan je (her)gebruiken en bewust inzetten. Ze zijn onderdeel van het duurzaamheidsverhaal en de bewuste keuze voor hergebruik.

• De bestaande blokhutten zijn constructief nog in goede staat.

• Buiten de cabin is het druk en energiek. Binnen maak ik de tegenhanger: rustig, ingetogener. De beperkte ruimte wordt in gebruik al snel opgevuld door mensen en hun spullen: Het interieur wordt luchtig, slank en rank.

• de WC wordt een toevoeging aan de buitenzijde: Dit houdt de binnenruimtes duidelijk en rustig.

• Ontwerp de buitenruimte: Een groot deel van je verblijf ervaar je de buitenkant van de cabin. Die doet mee met jouw beleving en al helemaal van de de campinggasten en kampeerders om je heen. De Cabin is de achtergrond is van hun belevingswereld. Geef de cabin aan alle kanten goed vorm en voorkom het gevoel van ‘een achterkant’.

• De huidige binnenruimte is erg krap. Het koppelen van 2 cabins geeft meerwaarde.

BESTAANDE SITUATIE

klik op de foto voor het volledige formaat

IDEE GENERATIE / CONCEPTEN / VOORONTWERP (STAAN OP MIRO BOARD)

- HET ONTWERP -

EXTERIEUR

MATERIALEN BUITENZIJDE

INTERIEUR

DE SLAAPKAMER

DE HUISKAMER

MATERIALEN EN KLEUREN

ALTERNATIEVE KLEUREN

HOOFDAFMETINGEN

SYSTEMEN

RAMING

Raming voor eerste cabin / proto: 36k. De volgende 3 á 4 stuks (uitgevoerd als set): 32k/stuk

Onderdelen:

Hergebruik delen:

• 2x bestaande cabin demonteren: electra en bedden verwijderen. Vloer erin laten. Dak eraf en alles naar bouwafvalcontainer.

• 2x bestaande cabin verplaatsen en positioneren (als onderdeel van een gezamenlijke verplaats-actie, dus huur kraan gedeeld)

• 2x bestaande cabin overtollige onderdelen afzagen.

• afwerken oneffenheden (schoefgaten e.d.)

• Ramen, raamkozijnen en deuren demonteren, oplappen, voorzien van dubbelglas en nieuwe opdek glaslatten, schilderen, raamlijsten. Raamlijsten aan binnenzijde waar mogelijk iets smaller zagen.

Nieuwe delen:

• gevels: balkenconstructie opbouwen, isoleren met isovlas, omkleden met gevelfolie, aftimmeren met houten gevelbekleding (douglas, onbehandeld)

• Nieuwe scharnieren buitendeur (draaihoek anders ivm dikkere wanden), rest van hang en sluitwerk hergebruik.

• Toiletdeur en raam voorzien van melkglas (enkel glas voor deur, dubbel glas voor raam)

• Panoramaraam in balkenframe (de cabin met de balken vormt het kozijn).

• Rond raam: Dakkoepel rond, vast.

• Aanbouw met ventilerende dakkoepel (handbediend). Buitenzijde betimmerd zoals rest gevels, binnenzijde t/m lambrisering waterkerend / schoonmaakbaar. Bovenruimte , (slaapkamer) geschilderd.

• Dak: balkenframe, isolatie (isovlas), waterkerende dakfolie, golfplaten dakafwerking. Binnenzijde (plafond) beplaat met 12mm berken multiplex.

• Gootje langs dak bij entreegebied, subtiel, met name tegen lang nalekken van het dak na een regenbui (geen connectie naar riool). Rest geen goten.

• Systemen: Toiletpot met binnenwerk Geberit, ventilator en doorvoer. 2x convectorpaneel 2000W (kan wellicht kleiner. nog uitzoeken). Stopcontacten, schakelaars en electra leidingwerk incl. montage

Interieur:

• Binnenafwerking en stoffering: geschilderde muren en aanbouwdelen. Vloer: linoleum op bestaande kunststof vloer. Brandveilige gordijnen aan zwartstalen rails (custom made)

• 2x bedset met railssysteem (4 slaapplekken).

• 1x FlyBed met trap en 2x bagageplek. Buisje voor kledinghangers toegevoegd.

• spiegel en ophanghaakjes.

• Wasbakje in nis, voorzien van verlichting, koudwaterkraan.

• Aanrechtje

• 4x krukken (hergebruik) schoonmaken en schilderen.

• 2x stalen buitenmeubel.

• Verlichtingsarmaturen hergebruik uit huidige cabins. Ophanging aan simpele haak. (geschakeld stopcontact in plafond, dus korte kabels naar lamp)

Uitgangspunten voor raming:

• Uitvoer van proto door mij in samenwerking met mensen uit eigen netwerk (=Ik heb geen uren gecalculeerd voor overdracht, projectmanagement. Dit voorkomt dubbele werkvoorbereiding, en problemen in het werk meteen in het kader van de context opgelost).

• Verlaagd bouwtarief. Op basis van ongedeelde opdracht.

• Grondwerk en stelconplaten: Op het grondwerkbudget te zetten, dus niet onderdeel van deze raming.

• Afvalcontainer huur ook niet gecalculeerd.

• Voor productie van de rest van de serie: in overleg. Afhankelijk van overige taken van andere projectonderdelen tijdens deze bouwperiode kan ik deze bouw coördineren als (hands-on) productie-coordinator.

• Alles op basis van huidige materiaalprijzen.

• Er is nog geen ‘post onvoorzien’ opgenomen.

• ivm keuze voor convectorkachels en de beperkte verwarmingsduur (uren per dag) heb ik geen vloerisolatie meegerekend. Grootste verliezen zijn door wanden en dak. Bij vloerverwarming moet wel vloerisolatie, anders heb je veel verlies. Ander verwarmingssysteem is ook duurder in aanleg en aanschaf.

• Wijzigingen in het ontwerp hebben mogelijk effect op deze raming.

• Ik ga ervan uit dat de in te zetten trekkershutten van goede kwaliteit zijn en geen onverwachte reparaties behoeven.

Note: verwachte levensduur is meer dan de gestelde 10 jaar. Alle principes zijn gebaseerd op normale woningbouw (isolatie, waterdichte schil, damp-open bouwen en damp-open dak door het gebruik van golfplaten) Die principes zijn voor veel langere levensduur bedoeld. Ik heb er vertrouwen in dat de cabin dat ook kan.

VOLGENDE STAPPEN

• Final maken gordijnen keuze, electraplan maken,

• Final maken engineering en productietekeningen genereren.